Sentenza

Locazioni turistiche e il regime forfettario.

Dal confronto tra il carico fiscale complessivo dei soggetti “non imprenditori”, che assoggettano i proventi della locazione turistica ad aliquota IRPEF progressiva (come redditi da fabbricati o come redditi diversi) e quello dei soggetti imprenditori, aderenti al regime forfettario, si rileva come probabilmente questi ultimi siano incisi dalle imposte in misura inferiore. È questo il dato messo in evidenza nel Documento “La fiscalità delle locazioni turistiche”, curato da Viviana Capozzi e Paolo Frediani e pubblicato il 15 giugno 2016 sul sito della FNC.
Attività dei servizi di alloggio e ristorazione. Nello specifico, per le “Attività dei servizi di alloggio e ristorazione”, l'allegato 4 all'art. 1, comma 54 lett. a), della l. n. 190/2014 (Stabilità 2015) prevede un coefficiente di redditività del 40% sui ricavi «da ritenersi – si legge nello studio- più che congruo rispetto ai costi medi effettivamente sostenuti nel settore». Oltre al vantaggio, caratterizzante il regime forfettario, dell'applicazione dell'imposta sostitutiva ad aliquota del 15%, peraltro ridotta al 5% per i primi cinque anni di attività. I benefici, inoltre, si riflettono anche in capo agli utilizzatori dei servizi. «La scelta del regime forfettario, infatti, comporta il non addebito dell'IVA al consumatore finale, così come avviene per i soggetti “non imprenditori”, equiparando il prezzo del servizio e quindi evitando alterazioni del mercato e della concorrenza su tale versante». Infine, secondo lo studio, i forfettari sarebbero avvantaggiati anche sotto il profilo della regolamentazione amministrativa dell'attività.

(Fonte: www.fiscopiu.it)